新聞轉載：H按情報｜中小型銀行推超短罰息期H按計劃 料可吸引投資者選用

有中小型銀行推出靈活H按計劃，按息全期低至H+0.6厘，封頂息率為P-0.3厘（P=5.375厘），貸款額700萬元或以上可享按揭現金回贈及按揭存款掛鈎戶口（Mortgage-link），此外客戶可選擇以下提早償還貸款方案：

方案一：僅一年罰息期，其後提早償還貸款無需支付任何罰款；或

方案二：首兩年內提早償還貸款，無需罰息，只需退回按揭現金回贈，其後提早償還貸款無需支付任何罰款。

曹德明表示，該中小型銀行推出的H按揭計劃可享以下三個好處：

1.    按息低：按息低至H+0.6厘，較市場上普遍H按計劃H+1.3厘為低。以今日一個月HIBOR為2.41厘計算，中小型銀行靈活H按計劃實際按息為3.01厘，較市場上普遍H按計劃3.25厘低出0.24厘；

2.    罰款期短：「方案一」的罰息期僅為一年，客戶可於一年後立即轉售物業並無需支付任何罰款，適合短線投資者；

3.    免罰息：「方案二」於首兩年內提早償還貸款，客戶無需罰息，只需退還按揭現金回贈，相比一般銀行需額外繳付貸款額若干百分比作為罰息，變相無需額外支付任何罰款。

曹德明續指，現時各大銀行對住宅按揭的取態愈趨積極，並推出多元化的按揭計劃及增加相關優惠，以吸引優質客戶，為客戶提供更多選擇，對樓按市場有正面支持作用。客戶可根據自身財務狀況及實際需求，選擇最適合自己的按揭方案。

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